| CESENA - CENTRO URBANO : A pochi passi da Piazza del popolo, in contesto costituito da sole sette unità residenziali; soluzione abitativa di design, alto pregio nelle finiture e materiali e dalle generosissime e comode metrature interne ed esterne.
Per realizzare questa speciale soluzione residenziale ci sono voluti circa 20 anni, nei quali sono state unite tre unità immobiliari in una ed una designer esperta ha lasciato la sua firma nel rimodellare gli spazi in maniera sopraffina e scegliendo materiali di prima qualità con cui è stata realizzata.
Disposta su due piani, primo e secondo, ha tre ingressi separati e questo la rende versatile nel suo utilizzo e genera molteplici possibilità per l’utente finale. Ad esempio : si presta ad una famiglia con figli e genitori che necessitano della massima indipendenza e spazio possibile, pur volendo vivere insieme. Svariate sono anche le possibilità volendo unire il piacere di abitare questo immobile ma affittandone una parte : come porzione di fabbricato o scorporando una delle tre unità ed affittandola con contratti tradizionali o per affitti brevi turistici.
Attualmente è così disposta : al piano secondo la zona giorno ed al primo la zona notte.
PIANO SECONDO : Ingresso ed imponente soggiorno di circa 66 mq calpestabili, molto luminoso grazie a tre punti luce : una finestra e due porte finestre scorrevoli che aprono su di un magnifico terrazzo completamente vivibile di oltre 40 mq con una profondità di oltre 3 metri. Pavimento in resina e grandi fioriere creano un oasi verde dove rilassarsi.
Da qui è possibile godere del tramonto ed uno scorcio sulla rocca malatestiana ne fa da cornice.
La cucina è stata realizzata dividendola in maniera perfetta su due ambienti separati ma attigui. Dall’interno ci spostiamo infatti ancora all’interno tramite una scorrevole, ma su di una veranda caratterizzata da un tetto obliquo, travi a vista in legno e due grandi lucernari offrono all’ambiente la massima esposizione alla luce naturale.
Un altro comodo terrazzo abitabile è disponibile dalla cucina.
Un disimpegno ci apre ai servizi, distinti in due ambienti : bagno finestrato con sanitari sospesi, doppio lavandino in gress e marmo biancone ed un altro ambiente separato dedicato unicamente alla vasca - doccia.
Proseguendo entriamo in una stanza che funge da collegamento tra piano notte e giorno, grazie ad una scala di design realizzata in parte in legno ed in parte in vetro, con parapetto in acciaio in un punto ed un parapetto in vetro in un altro, creando un mix davvero suggestivo anche grazie ai faresti incastonati.
Questa stanza può essere uno studio/guardaroba o altro.
PIANO PRIMO : Accedendo dall’ interno troviamo un ampio disimpegno utilizzabile come area di attesa/relax o studio e questo apre alla zona notte. La zona notte offre quattro camere da letto deluxe.
La prima, la padronale, è una camera matrimoniale con cabina armadio o bagno ( presenti tutte le predisposizioni ) di circa 20 mq
La seconda camera da letto di circa 19 mq apre, tramite una grande scorrevole in legno, su una loggia con fioriera.
La terza camera è una suite di 25 mq calpestabili che comprendono zone letto, zona divano e studio, bagno privato completo e finestrato. Anche questa apre sulla loggia
La quarta camera, la più grande, misura 31 metri calpestabili ed anche questa, apre su di una loggia con fioriera
In questo contesto notte, oltre quanto già detto, troviamo una zona servizi di circa 25 mq composta da due bagni, serviti da un doppio lavandino ed una doccia semicircolare centrale abbracciata da una serie di faretti. Qui il marmo giallo reale è protagonista.
Particolarità di questa area è che il disimpegno e l’area servizi non hanno interruzioni di continuità : non vi sono porte a chiudere o aprire entrambi gli ambienti. Alla stessa maniera, l’armadio a muro è realizzato in castagno vecchio : lo stesso materiale utilizzato come parquet a terra.
Si completa di comoda lavanderia.
Qui troviamo gli atri due ingressi all’unità abitativa.
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata in zona giorno e split in zona notte, parquet di rovere antico anche in tutta la zona living, tapparelle motorizzate….
L’insieme degli elementi che compongono questa abitazione la rendono una soluzione che si potrebbe definire più unica che rara. Oggettivamente non è un immobile che si trova ogni anno sul mercato.
Per visionare l’immobile durante le giornate dedicate di 23 e 24 aprile
Per maggiori informazioni : Cesare Giambartolomei 393/8797904 |
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